第六十四章 千万负翁（上）
李东旭和王富春大眼瞪小眼望着徐良，之前谈得十分融洽又激烈，而现在，两个人都有一种被徐良给嬉耍的感觉。
买下一栋楼，怎么听都像是在开玩笑。
怀疑很正常！
徐良淡淡一笑，身子往后一靠继续说道：“两位请不要怀疑我的诚意，第一层和第二层我志在必得，至于第三第四层，如果价格合适的话我才会选择买下，毕竟花近千万的价格再山城县买一栋商业楼，我可是要承受很大的风险。”
“你们整栋楼的投资经过我的估算，加上银行贷款最多不会超过九百万，三四两层不算两位给个价格吧，如果是整栋楼也给个价格吧。”
徐良都把话说到这个份上了，李东旭和王富春脸上刚刚露出的疑惑也消失了，摸得这么清楚那是诚意十足啊，不过徐良估价高了点，整栋商业楼的投资加上银行贷款利息，到目前为止也就七百七十万左右，到年底的话也就八百万出头，到了明年利息会更多。
“请容许我们商量一下！”拿不到注意的李东旭向徐良示意歉意的笑容，然后将王富春拉到一边两人商量了起来，意见分歧一开始很大，让徐良足足等了差不多十分钟，准备了四五个方案后，两个人才信心十足地回到桌子上。
此时的徐良在他们眼中已经不在是少年，而是一个很难对付的客户，李东旭的表情很认真，不在微笑而是很严肃地回答：“徐老弟，我跟你王哥商量了下，如果单单是第一和第二层，总价去零凑整我们算你一千万，如果是整栋楼的话可以给你算便宜点，一千五百万的总价！”
李东旭说完并没有期待，这几乎翻一番的利润，只有遇见人多钱傻的才有可能答应，可做生意吗，总要开价还价才会让大家都觉得有钱赚，这世界上哪有一锤子的买卖。
一千五百万除非疯了，徐良自然毫不犹豫地摇头：“李总这个价格太没诚意了吧，拿着市场价在这里跟我谈买卖，大家都是明白人，做生意就等于交朋友，如果没诚意我只能换一家了。”
徐良也进入了角色，从李老哥的称呼改为李总。
做生意嘛，不怕开价高就怕遇见不还价转身就走的，徐良的话更让李东旭和王富春心里面有了期盼，当即两个人开始一同与徐良唇枪舌剑地交谈起来。
双方争执不下，却一步步往心中底线退让！
……
饭桌的菜凉了，壶里的茶水添了又添，从中午十一点多争论到下午一点，整个山城大酒店只剩下他们一个包厢的客人没走，可双方在价格上始终达不到一致。
其实就算贵一点徐良也愿意买下来，毕竟等到以后房价上涨，怎么算都稳赚不亏，可问题是徐良现在没有那么多钱啊，就算是走银行首付暂时也拿不出来，毕竟装修，进货都需要钱。
进货那边都要好一点，店面装修好，可以先支付一小部分货款，或者先无本进货拖延几天在支付，毕竟价值千万的店面摆在这儿，能让供货的厂商放心。
更何况货款拖延这种事情，对于百分之九十以上的厂商而言，已经属于再正常不过的事情，可装修的钱省不了，一步自动扶梯的钱，从一楼到二楼就要十多万，加上其他的装修，哪怕上下两层，原材料人工费便宜，没有三十万连装修的勇气都没有。
而对于李东旭和王富春，自然希望徐良能将整栋商业楼全部买下，毕竟对一层和二层楼失去了话语权，上面三层和四层的价格十有八九会跌破他们心目中最低价格。
这一点徐良也很清楚，所以一直在压榨着对付的利益空间，只是最终价格停留在了一千一百万，整栋商业楼的价格从一千五百万缩水到一千一百万，李东旭死死咬住不放，王富春倒是愿意再降一点。
毕竟哪怕卖了一千万，对分还能挣到一百多万，02年的山城县，一下子挣一百多万已经很多了，要知道王富春办了近十年的养鸡场，加上别的捣鼓挣钱，到现在的总资产也就四五百万，因此这一百多万的利润对于他，已经很多了。可李东旭不愿意，最主要是因为徐良自己说得那句：加上银行贷款利息不会超过九百万！
这句话让李东旭对于这一千一百万的总价底气十足，两百万的利润空间，对于一整栋商业楼而言根本不算高，而且他把握的很准，一千一百万也就比徐良预想的底线高那么一点点，但是也在接受范围内。
见徐良脸色犹豫，李东旭故作一副豁出去地模样咬牙道：“这样吧，徐老弟你买了店面必然要装修的，你拿图纸我们负责依照你的要求免费装修，如何？！”
免费装修？
最低三十万的装修费，要是李东旭出钱装修，倒也可以再精致一点，那么装修费的价格不会低于四十万，短暂的沉思让徐良眼前一亮，想要确认地问道：“真的？”
“当然，就当交个朋友，不过我们最多只出三十万的装修费。”见徐良眼睛发亮，李东旭也不傻，这装修上可没底啊，拿出三十万装修，他跟王富春一人还有整整一百五十万利润，虽说比偏低于他心目中的低价。
可投资建楼的老朋友王富春，现在鸡场急需用钱，也只能抓住这个机会把商业楼给转让出去。
“好，那就依照李总你说的，一千一百万，走分期付款的合同，今天把合同准备好明天签，装修图纸我一同给你，明天先支付一百万，剩下一百万的等装修好再付给你们，至于其他的我会跟银行去商量着来，无需李总和王老板分忧操劳！”
……
草签协议签完都已经一点半了，正式的合同明天才能签，毕竟银行走程序不简单，一般来说至少要一周甚至半个月，可徐良却信誓旦旦的说一天，这让李东旭和王富春很震惊，没有强硬的后台，谁敢说出这样的话？对跟这次的交易也一下子坚信不疑。
徐良自然没有这个本事，如果他去银行，别说一天内走完银行所有的程序，就连几十万的贷款，银行都不会给他这个高中刚拿到毕业证的人受理。
明天支付的一百万钱徐良倒是不担心，银行账号里加上今早收到的货款，还有三十多万，加上今晚余老板的十二万，常宇的十八万，明天就有六十多万，跟常宇商量提前预付三次龙虾货款，一共54万应该问题不大，毕竟他都准备用一个人情求顾思明帮忙。
如此一来就有一百一十六万左右，留下十六万作为流动资金足以，更何况三四天后，治安拘留的王洪也差点要放出来了，等十多天后商业楼一层二层装修完毕，只要计划不出现意外，代替王洪成为县城唯一混子的声音也必将尘埃落定，把剩下的首付款一百万给予李东旭和王富春，也完全不是问题。
谈成这么一大笔生意，李东旭和王富春自然不会让徐良付吃饭的钱，临走前王富春还拍了拍徐良的肩膀，笑道：“还真是英雄出少年啊，年纪轻轻就有本事谈上千万的生意，不知道徐老弟有没有喜欢的人啊，我女儿年轻漂亮，有机会可以介绍你们认识认识！”
这话让徐良脸上的笑一下子十分尴尬，边上的李东旭连忙解围道：“老王，你又给女儿找对象啊，你们家馨馨跟我女儿比，那简直是大美女，你要愁女儿嫁不出水那我不是要愁得上吊？再说了，徐老弟这样的人中龙凤，怕是早已名花有主…呸，不对，是名草有主才是！”
见状，徐良只能点头干笑道：“对，我已经有喜欢的对象了，而且这辈子非她不娶！”
“有情有义，真不错，可惜了啦！”这话王富春真心诚意，上车告别徐良后，嘴里对远遁省城‘避祸’的女儿惺惺念念，以至于远在省城，正在跟秦岚，还有唐沁雅逛街的王馨月，忽然间一连打了好几个喷嚏……
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc
买下一栋楼，怎么听都像是在开玩笑。
怀疑很正常！
徐良淡淡一笑，身子往后一靠继续说道：“两位请不要怀疑我的诚意，第一层和第二层我志在必得，至于第三第四层，如果价格合适的话我才会选择买下，毕竟花近千万的价格再山城县买一栋商业楼，我可是要承受很大的风险。”
“你们整栋楼的投资经过我的估算，加上银行贷款最多不会超过九百万，三四两层不算两位给个价格吧，如果是整栋楼也给个价格吧。”
徐良都把话说到这个份上了，李东旭和王富春脸上刚刚露出的疑惑也消失了，摸得这么清楚那是诚意十足啊，不过徐良估价高了点，整栋商业楼的投资加上银行贷款利息，到目前为止也就七百七十万左右，到年底的话也就八百万出头，到了明年利息会更多。
“请容许我们商量一下！”拿不到注意的李东旭向徐良示意歉意的笑容，然后将王富春拉到一边两人商量了起来，意见分歧一开始很大，让徐良足足等了差不多十分钟，准备了四五个方案后，两个人才信心十足地回到桌子上。
此时的徐良在他们眼中已经不在是少年，而是一个很难对付的客户，李东旭的表情很认真，不在微笑而是很严肃地回答：“徐老弟，我跟你王哥商量了下，如果单单是第一和第二层，总价去零凑整我们算你一千万，如果是整栋楼的话可以给你算便宜点，一千五百万的总价！”
李东旭说完并没有期待，这几乎翻一番的利润，只有遇见人多钱傻的才有可能答应，可做生意吗，总要开价还价才会让大家都觉得有钱赚，这世界上哪有一锤子的买卖。
一千五百万除非疯了，徐良自然毫不犹豫地摇头：“李总这个价格太没诚意了吧，拿着市场价在这里跟我谈买卖，大家都是明白人，做生意就等于交朋友，如果没诚意我只能换一家了。”
徐良也进入了角色，从李老哥的称呼改为李总。
做生意嘛，不怕开价高就怕遇见不还价转身就走的，徐良的话更让李东旭和王富春心里面有了期盼，当即两个人开始一同与徐良唇枪舌剑地交谈起来。
双方争执不下，却一步步往心中底线退让！
……
饭桌的菜凉了，壶里的茶水添了又添，从中午十一点多争论到下午一点，整个山城大酒店只剩下他们一个包厢的客人没走，可双方在价格上始终达不到一致。
其实就算贵一点徐良也愿意买下来，毕竟等到以后房价上涨，怎么算都稳赚不亏，可问题是徐良现在没有那么多钱啊，就算是走银行首付暂时也拿不出来，毕竟装修，进货都需要钱。
进货那边都要好一点，店面装修好，可以先支付一小部分货款，或者先无本进货拖延几天在支付，毕竟价值千万的店面摆在这儿，能让供货的厂商放心。
更何况货款拖延这种事情，对于百分之九十以上的厂商而言，已经属于再正常不过的事情，可装修的钱省不了，一步自动扶梯的钱，从一楼到二楼就要十多万，加上其他的装修，哪怕上下两层，原材料人工费便宜，没有三十万连装修的勇气都没有。
而对于李东旭和王富春，自然希望徐良能将整栋商业楼全部买下，毕竟对一层和二层楼失去了话语权，上面三层和四层的价格十有八九会跌破他们心目中最低价格。
这一点徐良也很清楚，所以一直在压榨着对付的利益空间，只是最终价格停留在了一千一百万，整栋商业楼的价格从一千五百万缩水到一千一百万，李东旭死死咬住不放，王富春倒是愿意再降一点。
毕竟哪怕卖了一千万，对分还能挣到一百多万，02年的山城县，一下子挣一百多万已经很多了，要知道王富春办了近十年的养鸡场，加上别的捣鼓挣钱，到现在的总资产也就四五百万，因此这一百多万的利润对于他，已经很多了。可李东旭不愿意，最主要是因为徐良自己说得那句：加上银行贷款利息不会超过九百万！
这句话让李东旭对于这一千一百万的总价底气十足，两百万的利润空间，对于一整栋商业楼而言根本不算高，而且他把握的很准，一千一百万也就比徐良预想的底线高那么一点点，但是也在接受范围内。
见徐良脸色犹豫，李东旭故作一副豁出去地模样咬牙道：“这样吧，徐老弟你买了店面必然要装修的，你拿图纸我们负责依照你的要求免费装修，如何？！”
免费装修？
最低三十万的装修费，要是李东旭出钱装修，倒也可以再精致一点，那么装修费的价格不会低于四十万，短暂的沉思让徐良眼前一亮，想要确认地问道：“真的？”
“当然，就当交个朋友，不过我们最多只出三十万的装修费。”见徐良眼睛发亮，李东旭也不傻，这装修上可没底啊，拿出三十万装修，他跟王富春一人还有整整一百五十万利润，虽说比偏低于他心目中的低价。
可投资建楼的老朋友王富春，现在鸡场急需用钱，也只能抓住这个机会把商业楼给转让出去。
“好，那就依照李总你说的，一千一百万，走分期付款的合同，今天把合同准备好明天签，装修图纸我一同给你，明天先支付一百万，剩下一百万的等装修好再付给你们，至于其他的我会跟银行去商量着来，无需李总和王老板分忧操劳！”
……
草签协议签完都已经一点半了，正式的合同明天才能签，毕竟银行走程序不简单，一般来说至少要一周甚至半个月，可徐良却信誓旦旦的说一天，这让李东旭和王富春很震惊，没有强硬的后台，谁敢说出这样的话？对跟这次的交易也一下子坚信不疑。
徐良自然没有这个本事，如果他去银行，别说一天内走完银行所有的程序，就连几十万的贷款，银行都不会给他这个高中刚拿到毕业证的人受理。
明天支付的一百万钱徐良倒是不担心，银行账号里加上今早收到的货款，还有三十多万，加上今晚余老板的十二万，常宇的十八万，明天就有六十多万，跟常宇商量提前预付三次龙虾货款，一共54万应该问题不大，毕竟他都准备用一个人情求顾思明帮忙。
如此一来就有一百一十六万左右，留下十六万作为流动资金足以，更何况三四天后，治安拘留的王洪也差点要放出来了，等十多天后商业楼一层二层装修完毕，只要计划不出现意外，代替王洪成为县城唯一混子的声音也必将尘埃落定，把剩下的首付款一百万给予李东旭和王富春，也完全不是问题。
谈成这么一大笔生意，李东旭和王富春自然不会让徐良付吃饭的钱，临走前王富春还拍了拍徐良的肩膀，笑道：“还真是英雄出少年啊，年纪轻轻就有本事谈上千万的生意，不知道徐老弟有没有喜欢的人啊，我女儿年轻漂亮，有机会可以介绍你们认识认识！”
这话让徐良脸上的笑一下子十分尴尬，边上的李东旭连忙解围道：“老王，你又给女儿找对象啊，你们家馨馨跟我女儿比，那简直是大美女，你要愁女儿嫁不出水那我不是要愁得上吊？再说了，徐老弟这样的人中龙凤，怕是早已名花有主…呸，不对，是名草有主才是！”
见状，徐良只能点头干笑道：“对，我已经有喜欢的对象了，而且这辈子非她不娶！”
“有情有义，真不错，可惜了啦！”这话王富春真心诚意，上车告别徐良后，嘴里对远遁省城‘避祸’的女儿惺惺念念，以至于远在省城，正在跟秦岚，还有唐沁雅逛街的王馨月，忽然间一连打了好几个喷嚏……
请记住本书首发域名：www.bqg99.cc。顶点小说网手机版更新最快网址：m.bqg99.cc