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第二百五十七章 成交与修缮

小说:我的副业是操盘手作者:真名士不风流字数:2187更新时间 : 2021-07-25 12:00:00
  经过全汉中的提醒,张鑫这才回过神来。

  四合院的主人是一个白发苍苍的老人,看起来大概七十来岁。

  众人表明了身份和来意后,老人看着张鑫,发现要买自己四合院的买家居然是个年纪不大的青年人,老人有些生气地说道:“我虽然年纪大了,可是脑子好使着呢,麻烦你们带着诚意过来,不要拿我这个老人家开玩笑。”

  张鑫走上去,礼貌地打过招呼,说道:“老人家,你怎么觉得我不会是真心诚意想要买这套四合院呢?”

  老人撇了他一眼,问道:“那你知道一套四合院的成交价格吗?”

  张鑫点点头,说道:“想来最多也就几个亿吧,这点钱我还是出的起的。”

  老人闻言,这才正眼仔细瞧了瞧张鑫,语气也放缓了一些,问道:“你真的想买?”

  张鑫道:“真心想买,毕竟四合院风水不错,是个修身养性的好居所,它值这个价。”

  老人道:“你懂风水?”

  张鑫谦虚地说道:“略懂一二,从我刚刚进来,就感觉到了风水的存在。”

  王建良小声说道:“奇了怪了,我怎么一点感觉都没有?”

  全汉中赶紧让他闭嘴,不过张鑫还是听见了。

  张鑫对他说道:“你进来之后难道没有感觉到内心十分安宁吗?一点想要期盼这笔交易成交的念头都没有。”

  王建良惊讶地说道:“哎,还真的是这样哎,这是什么原因,难不成真的是所谓的风水影响到了我?”

  张鑫说道:“要不然你以为风水是什么?”

  “我还以为风水像影视剧里那样,可以杀人于无形之中,或者让人财运滚滚呢。”

  张鑫感到无奈,又是一个被影视剧毒害的人。

  老人也解释道:“不错,看来你确实懂点风水,那么我这套四合院交到你手上也能放心了。”

  张鑫赶紧保证道:“老人家,你放心,四合院到了我手里,我决计不会让它破败下去的。”

  老人说道:“我姓金,你可以称呼我为金先生或者金大爷。之前有人想要买我的四合院改造成民宿客栈,可是被我一口给回绝掉了,所以我希望你不要有这种想法。”

  张鑫说道:“金大爷您放心,我买回来就是当成自家的房子用来住人的,这块地方不住人那可就真的浪费了这么好的风水。”

  原则性的意见达成一致后,接下来的谈话就简单了。

  金大爷带领着众人将几间屋子都参观了一边,一边参观一边介绍。

  原来他祖上曾是达官贵族,一直住在这里,直到一年前老伴出门时不小心摔伤,加上年纪确实到了,结果居然就一下子去了,有个儿子在米国发展,而且也在米国结婚生子并且定居了。

  考虑到金大爷一个人留在国内无法照顾,于是他儿子让他把四合院卖了,然后去米国和他们住在一起,卖四合院的钱足够一家老小吃喝一辈子。

  金大爷本来不想出国,毕竟他也有叶落归根的情节,可是看着儿子时不时就要飞回来看望一下他,严重影响了儿子的事业,金大爷干脆把心一横,把四合院子卖掉算了,省得自己拖累儿子。

  张鑫没有特意打听过金大爷的事情,所以他也不知道真假,毕竟很多卖家为了能够把东西卖出一个好价格,总会编织出一些好故事。

  这种事情张鑫经历的多了,自然也产生了免疫,权当作故事听听便好,该杀价就杀价,想要让他当冤大头,想也不用想。

  张鑫和金大爷一番唇枪舌剑,总算把价格谈下来了,最终这套四合院以一亿两千万的价格成交。

  一般二环的四合院都是几千万,而这套之所以这么贵,最主要的原因就是它紧贴着故宫,而且占地面积相对较大,院子里有山有水甚至还有观景亭,这还是风水不全的缘故,如果风水完好无缺,价格还要高一些。

  全汉中心都要来到嗓子眼了,就在双方成交的一瞬间,众人都松了一口气,忙碌了半天,就能获得上百万的中介费用,可以说这是他们职业生涯挣钱最快最容易的一次经历。

  全汉中赶紧让王建良去相关部门,等公证人、房管局以及文物保护单位的工作人员到达后,张鑫和金大爷便正式签署了四合院居住权变更合同,也就是一般住宅的交易合同。

  张鑫确认无误后,便给自己的私人理财故问樊蓉打了通电话,让她赶紧汇一亿两千万到指定账户。

  没有多久,相关银行便打电话给金大爷,和他确定金钱交易信息,确认无误后,这笔交易便算是真正结束了。

  金大爷将所有钥匙以及水电煤气等账户都告诉了张鑫,以便让他去办理过户手续。

  张鑫自然不会自己去跑,干脆一事不烦二主,让全汉中帮自己把这些大小事情全部搞定。

  全汉中等中介可能也不好意思这么轻松就拿到一百多万的中介费,于是替张鑫跑前跑后,总算在接下来三天之内完成了各种过户手续。

  交易完成后,金大爷以及其它无关的人都先行离开了,文物保护单位的工作人员则留下来和张鑫商讨修缮细节。

  “张先生,非常感谢您对于文物建筑方面的保护,所以我们希望您能够尽量按照建筑原貌进行修缮。”

  张鑫说道:“你们放心吧,我不会随便乱来的。对了,你们认识靠谱的宫殿园林修缮团队吗?我这个院子修缮恐怕一般的施工团队还做不来。”

  文物保护工作人员回答道:“我们确实有几只经常合作的文物修复团队,回头我把他们介绍给您,不过首先要声明一下,如果想要按照原貌修复,可能费用不菲哦。”

  “钱不是问题,关键是要能够确实按照原貌修复好,完成了我还会额外给奖金。”

  显然,张鑫金钱开道的做法征服了这些人,张鑫还没有到家,便有人打来电话,原来是古建筑修复团队的负责人。

  此人在电话里确认了张鑫的需求,然后当场答应将会帮助张鑫完成四合院的翻新和修缮工程。

  一回到家,张鑫便和李雪儿说了自己已经买了一套四合院子的事情,李雪儿知道后直言道:“你是不是疯了,花这么多钱买这么一套老宅子。”

  张鑫神秘地说道:“等你去了就知道是不是物超所值了,总之我是不会轻易发疯的。”

  处于对张鑫的信任,李雪儿没有再说什么,毕竟买都买了,现在说什么都晚了。

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