第二十三章 放慢脚步巩固基础
回到公司，叶栋主要也就几个新项目督促了下进度就没什么事了，索性都进展得很顺利，尤其是培训公司和人事部的配合，为门店和各部门输送了各种人才，各部门将需要的人才汇总给人事，人事招到人后，跟培训公司协商特殊人才的就职要求，培训公司根据要求针对性安排课程，通过最后考核后到相应岗位任职
叶栋现在就早上处理公务，下午看看书，写写毛笔字等陶冶情操的活动，晚上回去吃个饭后，带父母去周边逛逛，熟悉环境，周末妹妹回来就一家人一起去旅游景点，要说厦市还是有很多景点的，虽然有些地方比较冷清，但风景还是可以的，而且人少也能更好的体验美好风景
时间悄然过了一个月，叶栋最近在看外国的发展历史，发现了一个有趣的现象，米国原先地广人稀，政府为了鼓励民众开发荒地甚至许诺：谁开发谁拥有；意思是谁开荒的土地，那块土地就属于谁的，当时有些人心动了，纷纷去往荒地开垦，但也有人不为所动
可以说那时的土地不说值不值钱，但可以肯定的是当时的荒地送都有些人不想要，但慢慢的，开垦荒地的人聚集在一起，渐渐形成了小镇，土地开始有了价值，等小镇慢慢繁荣后地价也是节节攀升，直到现在一平米的土地可能都是一个人一年的工资
看到这，叶栋联想到自己国家的情况虽然没达到送都没人要的情况，但相对之前也是天差地别，之前虽然知道房价一直再涨，但以前自己家里没什么钱，父母也不会说这块，导致叶栋也没什么概念
叶栋又查看了下其他发达国家，基本也都是这情况，刚开始经济不发达，导致房价便宜，随着经济的提升，房价也跟着提升，尤其是膏药国首都，那房价简直让过去的自己绝望
华国现在虽然是发展中国家，但经济的增长是一年比一年多，现在已经是世界GDP排名第二了，不说之后什么时候能超过第一，就说现在房价都已经是以前的自己仰望的存在了，相信之后只会越来越多，至于专家一直说的房价调控，叶栋也就看看，要是想调就能调的话，国外的房价也不会那么恐怖了
就算有时下跌，但之后会涨得更高
而房价又影响租金，虽然自己的饮品店很赚钱，租金只是小意思，但保不齐之后会出现各种情况，如恶意涨房租、房东想自己做点生意或看生意好想强行占有，到时这些商铺都是别人的，说实在的有点不安全
考虑到这些问题，加上一些其他想法，叶栋召开了一次会议，先将这些情况说明，接着道：“我知道这有点杞人忧天，不说其他连锁品牌场地都是租的，就算到时真有这些问题，我们也可以换个商铺重新开业，但我有几点考虑，第一是我们的盈利好，发展速度快，但也正是因为发展太快了，我担心之后容易出问题，而要是放慢速度，资金就会越积越多，那样没意义，还不如我们放慢点脚步，给各部门时间消化市场，根据情况从容应对之后出现的问题，而多出来的资金就可以用来收购这些商铺，不仅保值又能规避风险，有没有人有不同意见。”
对叶栋的决定要说谁最赞同，那要数人事部经理了，别人家的人事很清闲，一天也没几个面试的，自己这边一天几十个没停过，累都累死了
而叶栋说的也是对公司好，没理由不同意
不过显然人事想得太美好了，叶栋接下来的会议将会让他知道什么叫绝望，这暂且不提
有高层提出不同意见：“老板，人觉得现在买店铺有点浪费，可以晚点再启动这个项目。”
叶栋思考了下也觉得有些道理：“那就在分店开到100家之后，自身资金链充足的情况下，将选好的门店用贷款买下来，之后的还款都是靠门店经营还款，一家门店一年可以赚2000多万，而店铺一间就100万到300万左右，还款还是很轻松的。”（作者也不知道12年房价多少，就算多个一两百万对主角也没什么难度，等到100家门店，主角一天就能赚打底600万，可以说一天买两家门店）
原先叶栋的想法是全额购买的，但高层提到之后可能会有跟银行之间打交道，而公司之后如果有什么新项目之类的可能也会用到大笔资金，到时可能就要用到银行贷款了，现在用这些小项目跟银行建立好关系，之后贷款什么的就简单了
叶栋虽然不觉得之后会出现巨额贷款，毕竟门店开得越多，对于不用担心客源的他来说，赚的就越多，后面基本不可能出现巨额贷款，但前期还是保险点，留出一定比例的盈利用来储备，抗风险能力就会很强，而购买店铺的钱对他来说确实是小钱，都不用自己操心，门店自己一年的盈利就可以购买好几家门店，现在只是用贷款减轻些自己的风险，又能跟银行打好关系，何乐不为呢
虽然还是觉得有点浪费，但老板都发话要放慢脚步了，多出来的钱放银行也确实浪费，要是叶栋看钱太多到处败家，那还不如拿来买店铺实在，至少这也算投资不是
当下所有人都表示没意见
叶栋看没有人提出反对意见，于是道：“那好，之前说的拓展部分离出去，成立一家地产公司，专门勘察和租赁商铺，等有了100家门店，再开始收购合适的门店。”
定下地产公司的基调，叶栋开始下一条之前就有考虑过的问题：“地产公司的事定了，那接下来说下装修，我们之前都是找别人帮忙装修，要是一家两家的门店，那倒是无所谓，但我们之后是几十家甚至更多的门店同时开，不说装修费问题，单单是验收就是个麻烦事，我想的是成立自己的装修公司，到时接公司自己的活自己接，就这都不一定接的完，可以外包出去一些，装修公司可以帮忙验收，这块我想了挺久的，现在的问题是由谁来主持这个公司？”
底下已经习惯了叶栋一言不合开公司的情况了，面对叶栋的问题还是开启了讨论，但装修涉及到的东西太多，自己这边明显没有对应的合适人选，最终还是只能招聘
随后又讨论了些饮料店的规划，如一个月开几家门店，当门店数量达到多少时，一个月又开几家，省级市开几家，地级市开几家，县级市开几家等等
门店规模多大，保安部要每个省多少人
有个高层提出：“这么多公司，要是规模再大些都可以成立集团了。”
这让叶栋有些想法，确实，目前自己公司虽然还没有那么大，说是成立集团有点夸张，但之后肯定是有实力的，可以往这边考虑，但现在要成立这些子公司，可以先找个总经理来帮自己统筹公司
自己虽然开挂了，但有人不用，自己累死累活的做事，那是傻子，尤其是自己有那么多外挂的情况下
之后让人事部要开启无限招人模式了，子公司多了，业务多了，规模也大了，不这么整不行啊
也可以跟猎头公司合作，他们接触的高端人才比较多，招聘也轻松些
并且让人事和猎头给这些公司和部门筛选合适管理层
优先考虑总经理的人选，先从内部筛选，由叶栋自己亲自面试，高管叶栋先面试，等总经理找到合适的，再让他负责
会议的主要内容都商讨完了，叶栋做了最后陈述：“好了，这次的会议就这几个事，东旭，你那边先整理一下，看需要哪些，你先准备准备，财务和人事协助尽快落实，至于装修公司负责人的人选，人事也尽快找找，公司今后的人事部将是我们公司非常重要的一环，公司能否快速发展就要靠人事部了，好了，那今天的会议就开到这，大家散会吧。”
这次的会议讨论了一天，中午吃了个午饭，休息了两个小时，所有人都感觉有些精神疲惫了
等离开会议室后，人事部经理感觉自己还是太天真了，竟然还想轻松下，叶栋这么搞，其他人可能还没什么，按部就班就好，但人事部的压力就大了，这么多部门和公司的人都要让他们招聘，甚至还要对接猎头，招聘高管，还是那句话：要不是看公司发展势头太好，工资到位，老子早就辞职了
商量好这些规划后公司开始忙碌，个个都在连轴转，实在是这次的会议内容有些多，够他们忙活很久了
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叶栋现在就早上处理公务，下午看看书，写写毛笔字等陶冶情操的活动，晚上回去吃个饭后，带父母去周边逛逛，熟悉环境，周末妹妹回来就一家人一起去旅游景点，要说厦市还是有很多景点的，虽然有些地方比较冷清，但风景还是可以的，而且人少也能更好的体验美好风景
时间悄然过了一个月，叶栋最近在看外国的发展历史，发现了一个有趣的现象，米国原先地广人稀，政府为了鼓励民众开发荒地甚至许诺：谁开发谁拥有；意思是谁开荒的土地，那块土地就属于谁的，当时有些人心动了，纷纷去往荒地开垦，但也有人不为所动
可以说那时的土地不说值不值钱，但可以肯定的是当时的荒地送都有些人不想要，但慢慢的，开垦荒地的人聚集在一起，渐渐形成了小镇，土地开始有了价值，等小镇慢慢繁荣后地价也是节节攀升，直到现在一平米的土地可能都是一个人一年的工资
看到这，叶栋联想到自己国家的情况虽然没达到送都没人要的情况，但相对之前也是天差地别，之前虽然知道房价一直再涨，但以前自己家里没什么钱，父母也不会说这块，导致叶栋也没什么概念
叶栋又查看了下其他发达国家，基本也都是这情况，刚开始经济不发达，导致房价便宜，随着经济的提升，房价也跟着提升，尤其是膏药国首都，那房价简直让过去的自己绝望
华国现在虽然是发展中国家，但经济的增长是一年比一年多，现在已经是世界GDP排名第二了，不说之后什么时候能超过第一，就说现在房价都已经是以前的自己仰望的存在了，相信之后只会越来越多，至于专家一直说的房价调控，叶栋也就看看，要是想调就能调的话，国外的房价也不会那么恐怖了
就算有时下跌，但之后会涨得更高
而房价又影响租金，虽然自己的饮品店很赚钱，租金只是小意思，但保不齐之后会出现各种情况，如恶意涨房租、房东想自己做点生意或看生意好想强行占有，到时这些商铺都是别人的，说实在的有点不安全
考虑到这些问题，加上一些其他想法，叶栋召开了一次会议，先将这些情况说明，接着道：“我知道这有点杞人忧天，不说其他连锁品牌场地都是租的，就算到时真有这些问题，我们也可以换个商铺重新开业，但我有几点考虑，第一是我们的盈利好，发展速度快，但也正是因为发展太快了，我担心之后容易出问题，而要是放慢速度，资金就会越积越多，那样没意义，还不如我们放慢点脚步，给各部门时间消化市场，根据情况从容应对之后出现的问题，而多出来的资金就可以用来收购这些商铺，不仅保值又能规避风险，有没有人有不同意见。”
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不过显然人事想得太美好了，叶栋接下来的会议将会让他知道什么叫绝望，这暂且不提
有高层提出不同意见：“老板，人觉得现在买店铺有点浪费，可以晚点再启动这个项目。”
叶栋思考了下也觉得有些道理：“那就在分店开到100家之后，自身资金链充足的情况下，将选好的门店用贷款买下来，之后的还款都是靠门店经营还款，一家门店一年可以赚2000多万，而店铺一间就100万到300万左右，还款还是很轻松的。”（作者也不知道12年房价多少，就算多个一两百万对主角也没什么难度，等到100家门店，主角一天就能赚打底600万，可以说一天买两家门店）
原先叶栋的想法是全额购买的，但高层提到之后可能会有跟银行之间打交道，而公司之后如果有什么新项目之类的可能也会用到大笔资金，到时可能就要用到银行贷款了，现在用这些小项目跟银行建立好关系，之后贷款什么的就简单了
叶栋虽然不觉得之后会出现巨额贷款，毕竟门店开得越多，对于不用担心客源的他来说，赚的就越多，后面基本不可能出现巨额贷款，但前期还是保险点，留出一定比例的盈利用来储备，抗风险能力就会很强，而购买店铺的钱对他来说确实是小钱，都不用自己操心，门店自己一年的盈利就可以购买好几家门店，现在只是用贷款减轻些自己的风险，又能跟银行打好关系，何乐不为呢
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这让叶栋有些想法，确实，目前自己公司虽然还没有那么大，说是成立集团有点夸张，但之后肯定是有实力的，可以往这边考虑，但现在要成立这些子公司，可以先找个总经理来帮自己统筹公司
自己虽然开挂了，但有人不用，自己累死累活的做事，那是傻子，尤其是自己有那么多外挂的情况下
之后让人事部要开启无限招人模式了，子公司多了，业务多了，规模也大了，不这么整不行啊
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并且让人事和猎头给这些公司和部门筛选合适管理层
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会议的主要内容都商讨完了，叶栋做了最后陈述：“好了，这次的会议就这几个事，东旭，你那边先整理一下，看需要哪些，你先准备准备，财务和人事协助尽快落实，至于装修公司负责人的人选，人事也尽快找找，公司今后的人事部将是我们公司非常重要的一环，公司能否快速发展就要靠人事部了，好了，那今天的会议就开到这，大家散会吧。”
这次的会议讨论了一天，中午吃了个午饭，休息了两个小时，所有人都感觉有些精神疲惫了
等离开会议室后，人事部经理感觉自己还是太天真了，竟然还想轻松下，叶栋这么搞，其他人可能还没什么，按部就班就好，但人事部的压力就大了，这么多部门和公司的人都要让他们招聘，甚至还要对接猎头，招聘高管，还是那句话：要不是看公司发展势头太好，工资到位，老子早就辞职了
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