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第57章 看房

小说:海洋被我承包了作者:锦瑟华年字数:3087更新时间 : 2020-01-24 20:44:24
    只剩下最后两天,毕业生们就可劲的浪,黄利顺他们几个也是难能可贵的,早早就起床。夏宇跟他们一起,先去食堂吃了早餐,然后就开车出去疯浪一天,在外面吃的晚饭,九点多才回宿舍。

  随后就是走离校程序的最后一天,学生证、校园一卡通等都上交,换回玉海大学的毕业证。

  “以后你回学校可以名正言顺让师妹请吃饭。”黄利顺还笑夏宇,学校食堂不收现金必须刷校园卡。

  然后退宿舍,东西早就打包好,该扔的都扔了,该送的都送了。

  夏宇有车,把几个室友都送走,约好常联系,自己也准备离校。

  他倒是没有矫情通知白羽娇来送送他,她们这天已经开始期末考试。

  但他并没有马上开车回老家,而是先去看房。

  按照他之前的标准,要在地铁旁方便夏雪上下学,最好是带精装修全新未住,这样买些家具就可以入住。其实并没有太多的选择空间,他也咨询过周辰,但没有打听到有合适的房子。

  他并不想去大学城以南的地方买房,虽则房价会便宜不少,但距离玉海大学以及周记海鲜酒楼就会比较远,这会是他来玉海常去的地方。

  最后就还是选在JN区,地铁旁的一个知名地产开发商香利集团建的商业楼盘,风评还不错,唯一的缺点就是贵!

  他在租房网站联系到中介看房,通过中介要付中介费,但能省下很多麻烦事,当然,也是会有不少需要注意的地方,黑中介也很多。

  夏宇先在小区附近考察了一下,感觉还是挺不错的,已经建到第三期,周边配套设施非常齐全,超市、菜市场都有,入住率也高。最近的地铁口距离小区也就五百米左右,小区看着也格外高大上的样子。

  跟中介见了面,不是什么漂亮妹纸而是一个玉海本地的年轻小伙脸上痘痘不少,有看到夏宇开新车来。

  之前在电话里联系过,招呼夏宇进店坐了会,也跟他详细介绍了他看中几套房的情况,都是说业主急售,出国之类的。价格也确实算是这个小区比较低的,89平米的小三房价格510万,112平米的640万,128平米的750万,均价都在五万七八左右。

  夏宇想着都来了,就先看看呗!

  据这个姓何叫俊豪的销售介绍说这里是JN区最好的楼盘,他很有眼光云云。

  夏宇跟他扯了会,也问了下相关的信息,比如现在房子的抵押问题,是不是业主的,房产证拿到没有,满了两年甚至是五年没有之类的。

  然后就进去小区看房,发现这个小区确实挺高大上的。

  夏宇不慌的原因是,他现金不够的话,可以缓上一段时间多筹点钱。再不济,可以向银行申请贷款。来之前他就做好了充足的心理准备,JN区均价五万,这样小区就是拉高均价的,均价最高有卖到十万的。他也不敢看更大户型,比如两百多平米这样的,因为总价起码都要两千万。

  这让他颇为感触,他这还开了挂的,都买不起这样的房子,没开挂的时候更是不敢想在玉海买房这回事。

  先看小三房,里面装修格局都挺不错,基本可以拎包入住。

  112平米的就是他最中意的类型,南北向,业主并没有入住过,里面也没什么家具和床铺,就是开放商送的那些而已。

  128平米的要大不少,装修也很不错,就是要多一百万。

  夏宇当然还是得问问优惠信息,能否更便宜些等等。

  何俊豪说是他真想要的话,他可以电话跟业主商量。还有就是其他问题,比如他要不要贷款买,最钟意哪套等等。

  夏宇说是112平米的,让他先问好业主价格,到时候再跟业主面谈,至于付款方式,看他能谈优惠多少,优惠得多就不用贷款。

  还有就是中介费,何俊豪说他们公司的点是1.7%,按640万算下来,差不多就是十万。

  夏宇也不着急砍价,让他先联系了业主之后跟他打电话,如果合适的话再跟业主见面谈。

  离开这家房产中介后,夏宇开车转了圈后,又去了附近另外的一家中介公司。跟接待他的女销售客套两句后,然后直接问他们有没有他刚刚看到那套房源。

  胸牌挂着王金燕铭牌,妆化得很浓的女销售一听之后也就秒懂,赶紧去查了查,然后给他报了她们这边这套房源的价格,跟先前的差不多,也是放的640万,还说是特别优惠的价格。

  夏宇没办法直接搞到业主的电话,也只让她跟业主联系,看看能不能优惠,有消息就给他打电话,都不用她带去看房的。

  王金燕自然是懂的,他这是从其他房产中介那看了房过来的,货比三家最正常不过。同行是冤家,就是这个中介费,他肯定给不了太多的,一个点就顶天了。

  也正是因为有了竞争压力,王金燕行动起来也就更迅速,让他坐着喝会茶,她马上就跟业主联系,给他争取一下。

  夏宇也不着急,喝口茶,好吧,茶叶味道确实不怎样,特别对比之前在御祥斋喝的茶叶后。

  王金燕打电话的结果也没便宜多少,只说是不贷款的话,可以便宜十万。她也讲这样的价格在香利缤雪小区算是最低的了,如果不是业主急需用钱的话,根本不可能以这样低的价格出手云云。

  夏宇觉得可以,就让她跟业主说约个时间见面谈,也得看看房产证、身份证等一系列能够证明的东西。

  王金燕就问夏宇什么时候有空,他说是这几天都行。

  然后她继续打电话给业主,业主那边估计也是有了解到一定情况的,一套房源放不同的房产中介公司最正常不过。要是房东把房子直接挂网上,最先打电话给你的,基本是房产中介公司的人,他们天天在网上刷,然后想尽办法游说你把房子挂他们公司。

  最后约了明天晚上来王金燕这里面谈,看来业主确实比较着急出售的。

  夏宇也清楚,这套房的价格确实不高,尤其在香利缤雪这样均价一直比较高的高档小区。

  他只需要搞清楚房子有没有债务纠纷,业主是否本人,房产证上是否他名字这些就好。

  其他手续的办理,基本就可以交给中介公司去完成的。

  跟王金燕谈中介费的时候,夏宇也没客气,尽量砍价。这些套路,他在“天光墟”上早不知道练习了多少回,用在买房上也是轻车熟路得很。王金燕说中介费太低她要扣钱,夏宇并非不懂人情世故的人,跟她加了微信后,发消息说能办妥的话给她意思意思。当然,并不是用美男计,哪怕他有点小帅,而是发红包给她。

  谈得差不多之后,夏宇就准备回去晚上再过来。

  王金燕也起身送他出门,然后目送他上车离开。

  夏宇先给周辰打电话,因为周辰知道夏宇准备买房的时候就说过,他需要支援的话尽管开口就行,他也是一直鼓动夏宇在玉海市买房安家的。

  “阿宇你现在哪里?”周辰开口第一句就问他。

  夏宇说,“在玉海刚看了套房,有点超出预算,找辰哥帮忙来了!”

  周辰豪爽的笑道,“没问题!房子看好了吗?在哪里,多少价格的。”

  “香利缤雪,总价630万左右,辰哥你那能帮我凑一百万吗?”

  “没问题!话说香利缤雪的房子现在这么便宜吗?”周辰说,“我以前看着好像都七八万一平的。”

  “说是业主缺钱急售,我也不是特别清楚,晚上跟业主见面。”

  “你现在还没吃饭吧,来酒楼我们一起吃,晚上我跟你一起去看看。”周辰还是一如既往的豪气。

  “行,那见面再谈。”

  从香利缤雪过去周记海鲜酒楼开车只一刻钟就到了,地铁也差不多这个时间,只六个站而已。去夏雪学校所在的大学城地铁站更方便,只三个站,但由于站之间距离比较远,需要大约十二三分钟的样子。

  交通便利,就是夏宇选择这个小区的主要原因。

  很快就到了周记海鲜酒楼,周辰已经叫后厨炒好了几个菜,跟他坐小包间里边吃边聊。

  “阿宇你赚得可真不少啊!”周辰是知道他在古玩市场上倒腾的事情,他跟白羽娇走那么近也有这方面因素在。房价630万,夏宇问他借一百万,他手里有多少现金不用细算都清楚,起码在550万以上,因为买房还有其他费用。也是他们开海鲜酒楼的现金多,要不然,一百万可不是小数目,哪里那么好凑。

  夏宇却叹道,“哎,这不连套房都买不起吗?还得辰哥你帮忙!”

  周辰哈哈笑道,“你这已经相当牛X了好不好,多少人打拼一辈子,都买不了玉海的房。”

  “感觉以后就要卖身给辰哥了!”

  周辰乐不可支,“就当预付给你的海鲜款啦,你多加油抓点海鲜就OK!”

  “那肯定的,要不然拿什么还债!”夏宇笑道,“等把这边的事情搞定之后就回老家抓鱼去!”

  周辰笑笑也问起他看中房子的详情,然后也讲这里的地理位置超级好,如果真是这个价格买下来绝对千值万值。

  

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